Położenie - Środowisko

Klimat i Przyroda

W odległości około 200 metrów, zaczyna się jeden z najrozleglejszych obszarów leśnych w Polsce, stanowiący najbardziej na południe wysuniętą pozostałość wiekowej Puszczy Nadnoteckiej.

Zalegające masy powietrza w dolinie rzeki nad torfowiskami i rozległymi obszarami leśnymi mają istotny wpływ na skład powietrza wyróżniający się zwiększoną zawartością tlenu i ozonu oraz obecnością substancji wzmacniających wartości użytkowe klimatu m.in. Olejki Eteryczne.

Opodal przepływa rzeka Wełna wpadającą w Obornikach Wielkopolskich do rzeki Warty. Od wyżej położonego Rogoźna, rozpoczyna się szczególnie malowniczy pod względem krajobrazowym i najbardziej interesujący z przyrodniczego punktu widzenia, dolny odcinek rzeki (mający charakter rzeki górskiej), którego fragmenty są rezerwatami przyrody.

Działki budowlane w jaraczu, działki budowlane wielkopolska, działki budowalne las, działki budowalne oborniki, działki budowlane przy lesie, działki budowlane poznań

Historia i Uzdrowisko

W końcu XIX w przeprowadzono szeroko zakrojone badania klimatu, otoczenia, wód i gruntów. Ze względu na pozytywne wyniki, zlokalizowano w Kowanówku – Miłowody “Uleczalnię” dla chorych na gruźlicę. Po zakończeniu I Wojny Światowej utworzono zakład o charakterze, lecznico-sanatoryjnym i letniskowym, który działał aż do wybuchu II Wojny Światowej.

W latach 70 ubiegłego wieku sanatorium przekształcono na Szpital Rehabilitacyjno-Kardiologiczny Uzdrowisko Medyczne, który działa do dziś.

Atrakcyjność i Bezpieczeństwo Terenu

Mając na uwadze (historycznie docenione i wykorzystane) walory ukształtowania geograficznego, zasobów przyrodniczych i klimatu, można stwierdzić o dużej atrakcyjności położenia oferowanego terenu budowlanego. Powyższe walory mogą determinować wybór miejsca zamieszkania przez potencjalnych klientów w stosunku do innych ofert na rynku. Obszar Jaracza i okolic został objęty Obszarem Chronionego Krajobrazu Dolina Wełny i Rynny Gołaniecko-Wągrowieckiej oraz Unijnym Programem Ochronnym (Natura 2000).

Teren bezpieczny pod względem zagrożenia militarnego – brak infrastruktury krytycznej. Brak zagrożenia powodziowego (położenie geograficzne, teren zmeliorowany, podłoże piaskowe).

Dowiedź się więcej

Dane Kontaktowe

Wyślij zapytanie przez email, lub zadzwoń aby dowiedzieć się więcej.

Email

ryszardw@arpol.pl

Telefon

+48 602-758-160

Możliwość wycięcia drzew na terenie działki

Ustawa o ochronie przyrody Art. 83. Właściciel nieruchomości (działki budowlanej) może według potrzeb i własnej koncepcji architektury krajobrazu:

- Wyciąć bez zezwolenia drzewa o obwodzie mniejszym niż 50 cm, mierzonym na wysokości 5 cm od podłoża.
- Wyciąć na podstawie zezwolenia uzyskanego z Wydziału Ochrony i Środowiska Gminy Rogoźno, drzewa o obwodzie większym jak wyżej w przypadku kiedy przeszkadzają w realizacji zabudowy działki. Gmina może nakazać w zamian za wycięte drzewo, nasadzenie jednego lub dwóch młodych drzewek (zwyczajowo liściastych) na terenie działki lub w miejscu wskazanym przez sprzedającego
- Pozostawione drzewa – możliwa pielęgnacja pnia (odrosty) oraz korekta korony o 30%.

Właściciel sieci wodno-kanalizacyjnej

Aquabellis sp. z o.o w Rogoźnie

Dostawca prądu

Enea S.A. oddział w Szamotułach

Właściciel dróg